Blog » Itacorubi: por que é um dos bairros mais valorizados de Florianópolis
Itacorubi: por que o bairro é um dos mais valorizados de Florianópolis
O Itacorubi é, há anos, um dos endereços mais disputados de Florianópolis. Quem conhece o bairro entende o motivo: é difícil encontrar outro lugar na ilha que combine tão bem localização, infraestrutura, natureza e qualidade de vida.
Para quem busca um imóvel em Florianópolis — seja para morar ou investir — o Itacorubi merece atenção especial.
Resumo rápido: O Itacorubi combina localização central, infraestrutura completa, proximidade com a UFSC e forte demanda por aluguel — fatores que sustentam sua valorização imobiliária.
Onde fica o Itacorubi
O Itacorubi está localizado na região central de Florianópolis, na porção insular da cidade. Faz limite com bairros como Trindade, Córrego Grande, Santa Mônica e Jardim Anchieta.
O bairro tem acesso direto pela Rodovia Amaro Antônio Vieira — uma das principais vias de ligação entre o norte e o sul da ilha.
Localização estratégica
Do Itacorubi é possível chegar em poucos minutos à UFSC, ao Shopping Iguatemi, ao Shopping Villa Romana, ao centro da cidade e às principais praias da ilha.
Por que o Itacorubi é tão valorizado?
1. Localização central e acesso fácil
Poucos bairros de Florianópolis têm a mesma conveniência de localização que o Itacorubi. Ele funciona como um hub entre as diferentes regiões da cidade.
Isso reduz o tempo de deslocamento no dia a dia — algo extremamente valorizado em uma cidade que enfrenta trânsito intenso nos horários de pico.
2. Infraestrutura completa
O bairro conta com supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias, escolas e clínicas.
Na prática, muitas famílias conseguem resolver praticamente toda a rotina diária sem precisar sair do bairro.
3. Presença de empresas e órgãos públicos
O Itacorubi concentra importantes instituições, como a sede da Eletrosul, o IBGE e o Tribunal de Justiça de Santa Catarina, além de diversas empresas de tecnologia.
Isso gera uma demanda constante por moradia na região, tanto para compra quanto para aluguel.
4. Proximidade com a UFSC
A Universidade Federal de Santa Catarina fica a poucos minutos do bairro.
Esse fator cria um fluxo permanente de estudantes, professores e servidores em busca de imóveis para alugar.
5. Qualidade de vida e áreas verdes
O Parque do Córrego Grande e o Horto Florestal do Itacorubi funcionam como importantes pulmões verdes da região.
Eles oferecem espaços para caminhada, corrida e lazer ao ar livre dentro da área urbana.
Quanto custam os imóveis no Itacorubi?
O bairro possui uma das maiores ofertas de imóveis em Florianópolis. Os valores variam conforme o padrão e o tipo de imóvel.
- Apartamentos de 2 dormitórios: a partir de R$ 450.000
- Apartamentos de 3 dormitórios: entre R$ 700.000 e R$ 1.200.000
- Casas: a partir de R$ 900.000
- Imóveis de alto padrão: acima de R$ 1.500.000
No mercado de aluguel, apartamentos de 2 dormitórios costumam variar entre R$ 3.500 e R$ 5.500 por mês.
Itacorubi é bom para investimento?
Sim — e por vários motivos. A forte demanda por aluguel, impulsionada pela UFSC, pelas empresas e pela localização central, garante boa liquidez para quem investe na região.
Além disso, a valorização consistente do metro quadrado cria oportunidades interessantes de retorno no médio e longo prazo.
Dica para investidores
Imóveis compactos de 1 e 2 dormitórios costumam apresentar excelente performance de aluguel no bairro.
O que considerar antes de comprar no Itacorubi
- Orientação solar: apartamentos com face norte ou leste costumam ter melhor iluminação.
- Vaga de garagem: verifique se é demarcada ou rotativa.
- Taxa de condomínio: pode variar bastante entre os empreendimentos.
- Infraestrutura do condomínio: piscina, academia e salão de festas impactam o valor de revenda e aluguel.
Veja imóveis disponíveis no Itacorubi
A Seiter Imobiliária possui uma das maiores carteiras de imóveis no Itacorubi em Florianópolis, com apartamentos, casas e coberturas para diferentes perfis.
👉 Clique aqui e veja todos os imóveis disponíveis no Itacorubi.
