Metro Quadrado em Florianópolis é Alto? #18
Metro Quadrado em Florianópolis.
Este artigo é resultado de uma pesquisa abrangente sobre o mercado imobiliário de Florianópolis, dos últimos 10 anos, pela Seiter Imobiliária, utilizando dados de fontes econômicas e demográficas para fornecer uma análise detalhada dos motivos por trás da valorização imobiliária em Florianópolis.
Nos últimos dez anos, Florianópolis experimentou uma valorização imobiliária significativa, tornando-se uma das capitais com o metro quadrado mais caro do Brasil. Diversos fatores contribuíram para esse aumento expressivo nos preços dos imóveis, tornando a cidade um destino atrativo tanto para investidores quanto para novos moradores.
Diversificação e Crescimento Econômico
Florianópolis se destacou pelo crescimento de setores como tecnologia da informação e turismo. A cidade é um importante polo tecnológico, com várias startups e empresas de TI, o que atrai profissionais qualificados e aumenta a demanda por imóveis. O turismo também desempenha um papel crucial, pois a cidade é um destino popular para turistas nacionais e internacionais, o que incrementa a procura por imóveis de temporada.
Investimentos em Infraestrutura
Ao longo da última década, Florianópolis recebeu investimentos significativos em infraestrutura, incluindo melhorias no sistema de transporte e na malha viária, além de novos empreendimentos comerciais e residenciais. Esses investimentos aumentaram a atratividade da cidade para investidores e moradores, contribuindo para a valorização dos imóveis.
Qualidade de Vida
A alta qualidade de vida em Florianópolis é um dos principais fatores que impulsionam a valorização imobiliária. A cidade oferece uma combinação única de belezas naturais, como praias e áreas verdes, com uma infraestrutura urbana desenvolvida. Isso atrai pessoas em busca de um estilo de vida equilibrado entre a natureza e a conveniência urbana.
Demanda e Oferta
A demanda por imóveis em Florianópolis frequentemente supera a oferta, especialmente em áreas próximas às praias e ao centro da cidade. Esse desequilíbrio entre demanda e oferta é um dos principais motores da valorização dos preços. Além disso, a tendência de valorização não mostra sinais de desaceleração, com expectativas de crescimento contínuo nos próximos anos.
Metro Quadrado em Florianópolis
De acordo com o Índice FipeZap, o metro quadrado em Florianópolis superou R$ 10.800 em fevereiro de 2024, tornando-se o segundo mais caro entre as capitais brasileiras por preço médio de venda. A cidade também registrou uma alta de +0,56% no preço médio para locação em junho de 2024, No acumulado dos últimos 12 meses +11,32%..
Em termos de valor do metro quadrado, Florianópolis só ficou atrás de Vitória.
Valorização por Bairros
Alguns bairros de Florianópolis destacaram-se com valorizações ainda mais impressionantes. Por exemplo, o bairro de Jurerê Internacional registrou um aumento de R$ 1,6 mil no preço do metro quadrado em apenas um ano, refletindo a alta demanda por imóveis de luxo na região. Esse bairro é conhecido por suas praias paradisíacas e infraestrutura sofisticada, atraindo um público de alto poder aquisitivo.
Conclusão
A combinação de um ambiente econômico favorável, investimentos em infraestrutura, alta qualidade de vida e um mercado imobiliário dinâmico contribuiu para a valorização expressiva dos imóveis em Florianópolis nos últimos dez anos. Esses fatores, aliados à constante atratividade da cidade para novos moradores e investidores, garantem que Florianópolis continue a ser um dos mercados imobiliários mais promissores do Brasil.