Alta da Selic em Maio de 2025: Como Aproveitar Oportunidades no Mercado Imobiliário de Florianópolis
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📢 Entenda por que a alta da Selic em maio de 2025 pode ser uma oportunidade para investir em imóveis em Florianópolis
A taxa Selic subiu para 14,75% ao ano em maio de 2025, segundo decisão do Banco Central. Embora isso represente um desafio para o crédito, também traz oportunidades estratégicas no mercado imobiliário brasileiro, com destaque para Florianópolis, um dos mercados mais resilientes e promissores do país.
💸 O que é a Selic e como ela afeta o setor imobiliário
A Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira. Quando sobe, o financiamento de imóveis se torna mais caro, o que pode reduzir a procura por imóveis financiados. No entanto, esse efeito também cria oportunidades para quem compra à vista ou busca imóveis como investimento.
Principais impactos da alta da Selic:
- 📉 Redução da demanda por imóveis financiados;
- 💼 Aumento do poder de negociação para investidores;
- 📈 Valorização de imóveis como ativos reais frente à inflação;
- 📊 Crescimento da busca por imóveis para aluguel.
🏡 Por que Florianópolis continua sendo um dos melhores lugares para investir em imóveis em 2025
Florianópolis não é apenas um destino turístico: é uma das cidades com maior valorização imobiliária no Brasil. Segundo o índice FipeZap, o preço do metro quadrado na cidade cresceu mais de 9% em 2024, mesmo em um cenário econômico desafiador.
Diferenciais do mercado imobiliário em Florianópolis:
- 🌅 Alta demanda por imóveis de alto padrão (ex: Jurerê, Lagoa da Conceição, Campeche);
- 💻 Crescimento de nômades digitais e profissionais remotos;
- 💰 Aumento da rentabilidade com aluguéis de temporada e de longo prazo;
- 🏗️ Lançamentos imobiliários com foco em sustentabilidade e tecnologia.
📊 Alta da Selic e imóveis: como transformar juros altos em vantagem
Embora a alta dos juros afaste compradores tradicionais, ela também reduz a concorrência e abre espaço para investidores que sabem onde pisar.
4 estratégias para aproveitar o mercado imobiliário em alta da Selic:
- ✅ Negocie melhor: vendedores estão mais flexíveis;
- 📉 Compre com desconto: imóveis ficam mais acessíveis;
- 💵 Invista para aluguel: alta procura por imóveis para locação;
- 🛡️ Proteja seu capital: imóveis são ativos de baixa volatilidade e alto valor de revenda.
👨💼 O que dizem os especialistas sobre o mercado imobiliário em 2025
“Imóveis em cidades estratégicas, como Florianópolis, tendem a valorizar mesmo com a Selic alta. O segredo é comprar bem e pensar no longo prazo.”
— Carlos Nogueira, economista do setor imobiliário, em entrevista ao Valor Econômico.
Além disso, portais como UOL Economia e CRECI-SC destacam a manutenção da atratividade dos imóveis em Santa Catarina, mesmo diante da pressão inflacionária e do crédito restrito.
🔎 Seiter Imobiliária: a sua conexão com os melhores imóveis em Florianópolis
A Seiter Imobiliária tem mais de 8 anos de experiência no mercado imobiliário de Florianópolis, oferecendo suporte completo para investidores e compradores.
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🧭 Conclusão: A alta da Selic em maio de 2025 exige inteligência imobiliária, e pode ser sua melhor chance de investir
Se você deseja comprar um imóvel em Florianópolis, este é o momento de agir com estratégia. Em vez de recuar, aproveite o cenário atual para negociar bem, comprar com segurança e garantir valorização futura.
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🌟 Porque mesmo com a Selic alta, o mercado imobiliário certo nunca para de crescer.
Aluguel de Temporada em Florianópolis, com suas 42 praias paradisíacas, natureza exuberante e infraestrutura crescente, consolidou-se como um dos destinos turísticos mais desejados do Brasil. Esta popularidade criou um mercado de aluguel de temporada extremamente lucrativo, oferecendo aos proprietários de imóveis uma oportunidade de rentabilidade muito acima da média nacional.
Imóveis Sustentáveis em Florianópolis: A preocupação com o meio ambiente e a busca por soluções sustentáveis têm transformado diversos setores da economia, e o mercado imobiliário não ficou de fora dessa revolução verde. Em Florianópolis, cidade conhecida por sua beleza natural e forte conexão com o meio ambiente, os imóveis sustentáveis estão se tornando não apenas uma escolha consciente, mas também um excelente investimento com valorização acima da média do mercado.
A cidade continua atraindo novos moradores em busca de qualidade de vida, segurança e oportunidades profissionais. Este fluxo migratório constante mantém a demanda por imóveis em alta, tanto para compra quanto para locação.
Com o aumento do custo de vida e as mudanças no perfil dos moradores, studios e apartamentos compactos, com espaços bem planejados, continuam sendo tendência em 2025. Estes imóveis apresentam uma rentabilidade média de 6,72% ao ano, significativamente superior aos 4,77% de unidades maiores (quatro ou mais dormitórios).
O mercado de aluguel de temporada continua aquecido em Florianópolis, impulsionado pelo turismo crescente e pela popularização de plataformas como Airbnb e Booking.com. Bairros próximos à praia, como Barra da Lagoa e Campeche, apresentam grande procura, com preços significativamente mais altos durante a temporada de verão.
O mercado imobiliário de Florianópolis em 2025 apresenta um cenário promissor para investidores e compradores, com tendências claras de valorização e diversas oportunidades em diferentes segmentos. A combinação de fatores como limitação geográfica, crescimento populacional, expansão econômica e atratividade turística sustenta a perspectiva positiva para os próximos anos.
Jurerê Internacional é reconhecido como o bairro mais exclusivo e sofisticado de Florianópolis, atraindo investidores, celebridades e turistas de alto poder aquisitivo de todo o Brasil e do mundo. Com sua infraestrutura impecável, praias de águas cristalinas e um estilo de vida que remete aos balneários mais luxuosos do planeta, o bairro se consolidou como um dos destinos mais desejados para quem busca investir em imóveis de alto padrão.
Jurerê Internacional não surgiu por acaso. O bairro é fruto de um planejamento urbano meticuloso iniciado na década de 1980 pelo Grupo Habitasul. Diferentemente de outras regiões de Florianópolis que cresceram de forma orgânica, Jurerê Internacional foi concebido como um empreendimento de alto padrão desde sua concepção.
As mansões são o grande destaque imobiliário de Jurerê Internacional. Com terrenos amplos (geralmente acima de 600m²), estas residências impressionam pela arquitetura arrojada, acabamentos premium e áreas de lazer completas. É comum encontrar mansões com:
Os edifícios residenciais em Jurerê Internacional seguem o mesmo padrão de excelência das casas. Com no máximo quatro pavimentos (conforme as restrições urbanísticas do bairro), os condomínios verticais oferecem:
O que torna Jurerê Internacional tão especial não é apenas a qualidade dos imóveis, mas todo o estilo de vida proporcionado pelo bairro. Alguns destaques incluem:
São João do Rio Vermelho, Se você está buscando um lugar tranquilo, com belas paisagens naturais e a proximidade de algumas das melhores praias de Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho pode ser a opção ideal para quem quer morar ou investir na Ilha. Localizado no leste da cidade, entre os bairros da 
São João do Rio Vermelho está a aproximadamente 31 km do centro de Florianópolis e a 32 km do aeroporto, sendo uma região mais afastada, mas com acesso fácil às principais vias da cidade. A proximidade com praias paradisíacas como a Praia do Moçambique, a Praia do Santinho e a Praia da Barra da Lagoa é um atrativo e tanto para quem ama o mar e a natureza.
O São João do Rio Vermelho tem um forte vínculo com a história de Florianópolis. Fundado em 1750, o bairro carrega consigo uma rica herança cultural, especialmente relacionada à Igreja de São João Batista, um dos marcos históricos da região. O nome do bairro faz referência ao rio que, em algumas áreas, tem uma coloração avermelhada, uma característica que atraiu a atenção dos primeiros habitantes.
Apesar do crescimento, São João do Rio Vermelho ainda mantém um ritmo tranquilo e um ambiente de forte conexão com a natureza. A Festa de São João Batista, tradicional no bairro, é um evento importante que celebra a cultura local e a fé dos moradores, e também é um bom exemplo de como a comunidade permanece unida.
Praia dos Açores em Florianópolis: Um Refúgio Natural no Sul da Ilha Se você busca um lugar tranquilo, rodeado pela natureza e com uma beleza única, é o destino ideal. Com um ambiente sossegado e um cenário de tirar o fôlego, esta praia é o refúgio perfeito para quem quer fugir do ritmo acelerado da cidade e se conectar com a paz e o encanto da natureza.
Localizada entre a Praia do Pântano do Sul e a Praia da Solidão, a Praia dos Açores não possui limites físicos visíveis com a Praia do Pântano do Sul, criando uma extensão de aproximadamente 3 km de areia. A região é considerada uma das mais bem preservadas de Florianópolis, oferecendo uma faixa de areia ampla, com cerca de 20 metros de largura, ideal para quem gosta de caminhar, descansar ou simplesmente aproveitar o cenário.
A Praia dos Açores é rodeada por uma paisagem de montanhas e vegetação nativa da Mata Atlântica, criando um ambiente único e preservado. Os morros do Pântano, da Costa de Dentro, do Trombudo e do Córrego dos Naufragados cercam a área, formando uma verdadeira cápsula de tranquilidade. As trilhas ecológicas nas redondezas são perfeitas para quem quer explorar a região mais a fundo, com percursos que revelam mirantes com vistas deslumbrantes para o mar e as ilhas próximas, como as Ilhas Três Irmãs e Moleques do Sul.
Apesar de sua atmosfera tranquila e reservada, a Praia dos Açores está a apenas 27 km do centro de Florianópolis e a 19 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz. Essa localização estratégica permite fácil acesso às principais atrações da Ilha, sem abrir mão da paz e da serenidade que o sul da Ilha oferece.
Praia da Daniela, localizado no norte da Ilha de Florianópolis, é um local onde a beleza natural e a tranquilidade se encontram. Com uma formação geográfica peculiar, a região se caracteriza por uma mini-península que se projeta para o mar, criando um cenário impressionante de vegetação e águas calmas. A praia que leva o nome do bairro é uma das mais calmas da região, ideal para quem busca descanso longe da agitação das praias mais turísticas.
A Praia da Daniela possui uma areia fina e clara, com cerca de 3,5 km de extensão. A faixa de areia, que varia entre 3 e 15 metros de largura, é estreita, proporcionando uma sensação de intimidade e proximidade com o mar. Suas águas são de temperatura moderada e com pouca ondulação, criando condições ideais para banhos durante o ano todo, especialmente para famílias com crianças e idosos. A porção norte da praia é voltada para a região continental, enquanto ao sul, a praia avança em direção às Ilhas Ratones e forma um estuário onde o Rio Ratones deságua, criando um ambiente de manguezal com fundo lodoso e alta salinidade.
O Pontal da Daniela é um ponto de destaque na praia, uma formação de areia que é constantemente alimentada pelas correntes marinhas vindas de 
Ribeirão da Ilha Florianópolis, Localizado no sul da Ilha de Santa Catarina, o Ribeirão da Ilha é um bairro que mistura tranquilidade, beleza natural e rica história. Com seu jeito bucólico e ao mesmo tempo conectado com a modernidade, o Ribeirão da Ilha é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida e contato direto com a natureza, sem abrir mão de conveniências importantes para o dia a dia.
O Ribeirão da Ilha é um bairro que preserva sua forte tradição açoriana, o que pode ser observado na arquitetura colonial das residências e na gastronomia local, com destaque para os pratos de frutos do mar, especialmente as ostras e mariscos que são cultivados na região.
Uma das grandes vantagens de morar no Ribeirão da Ilha é o ambiente pacato e tranquilo. Sem grandes construções e com poucas opções de comércio, o bairro mantém a essência de um vilarejo tradicional. As residências são, em sua maioria, casas de pequeno porte, com arquitetura simples, que trazem à tona o charme da vida rural. Esse é o lugar ideal para quem procura qualidade de vida, longe do agito dos grandes centros urbanos.
A gastronomia no Ribeirão da Ilha é um dos maiores destaques da região. Com uma grande concentração de restaurantes e bares especializados em frutos do mar, o bairro atrai visitantes e moradores que querem experimentar pratos autênticos à base de ostras, mariscos e outros moluscos cultivados na região. Não deixe de conhecer o famoso Ostradamus, que é um dos restaurantes mais tradicionais e procurados para degustar a verdadeira culinária local.
Se você está procurando uma 
Cachoeira do Bom Jesus esse é o lugar se você está procurando um lugar tranquilo, com belas paisagens e infraestrutura de qualidade, a Cachoeira do Bom Jesus é um destino imperdível. Localizada no norte de Florianópolis, a praia atrai turistas de várias partes do mundo e oferece a combinação perfeita entre natureza exuberante e comodidade urbana.
A Cachoeira do Bom Jesus é conhecida por suas águas calmas e mornas, ideais para famílias e pessoas de todas as idades. Com 2,8 km de extensão, essa praia oferece um visual paradisíaco, com águas de um tom verde esmeralda e um mar com baixa ondulação, características típicas de baías e áreas abrigadas. Se você está buscando um lugar para relaxar, praticar esportes aquáticos ou apenas fazer uma caminhada à beira-mar, essa praia é perfeita para todas essas atividades.
Além de ser um excelente local para quem quer descansar e curtir o mar, a Cachoeira do Bom Jesus oferece diversas opções de lazer. A praia é ideal para a prática de esportes como stand-up paddle, caiaque e até mesmo para quem gosta de caminhar pela orla. As águas rasas e tranquilas também são um convite para famílias com crianças e idosos, tornando a região ainda mais acolhedora.